Prestamos Hipotecarios Calgary - Penalties para Variable & Fixed

Prestamos Hipotecarios Calgary - Penalties para Variable & Fixed

Si su hipoteca es con un banco, y que tiene que tener que terminar su hipoteca antes del vencimiento, aquí tiene una idea y cómo funciona su penalidad por prepago: Dependiendo de si tiene una hipoteca de tasa fija o variable, el banco le cobrará una de dos formas:

  • Interés de tres meses o…
  • Diferencial de tasa de interés

Hipotecas Abiertas o “Hipotecas Abiertas”
Usualmente no hay penalidad si quiere refinanciar con otro banco. Puede hacerlo en cualquier momento.

Hipotecas Cerradas y Variables o 'Variable Closed hipotecas
Usualmente la penalidad es 3 meses de intereses, la fórmula de cálculo se explica abajo.

Hipotecas Cerradas a Tasa Fija o “Fixed Closed hipotecas
La penalidad es el monto que resulte mayor entre las siguientes:
- Tres meses de intereses o
- IRD (Diferencial de Tasa de Interés)

La forma de calcularlo es como sigue:
Tres meses de intereses: A × B ÷ 12 meses por año × 3 meses
A = el balance actual de su hipoteca
B = la tasa de interés de su hipoteca

IRD (Diferencial de Tasa de Interés):

A × B - C ÷ 12 meses en un año × D
A = el balance actual de su hipoteca
B = la tasa de interés de su hipoteca
C = la tasa de interés actual por un término similar del que le queda una hipoteca real
D = el número de meses que le quedan en el término de su hipoteca

Estos datos son generales, la forma que le recomendamos para saber exactamente cuál es su saldo es preguntándole directamente a su banco oa su corredor de hipotecas en calgary.

Actualmente, los bancos no cobran las penalidades si usted quiere refinanciar su hipoteca, o los casos, si usted puede comprar otra propiedad y se puede llevar a cabo a la nueva propiedad “Portando su hipoteca” la misma hipoteca. (Al final de este artículo hay un enlace a una calculadora de penas por pre-pago)


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