Inspector de Casas - Necesita un Inspector de Casas?

Inspector de Casas - Necesita un Inspector de Casas?

Los inspectores de casas están certificados y entrenados para revisar y encontrar los defectos en las propiedades. Después de que haya sido aceptada su oferta por la compra de una propiedad ya sea una casa o un departamento, debe llamar al Inspector de las casas y que prefiera, el costo correspondiente entre $ 400.00 y $ 550.00 Dlls y lo paga el comprador de la casa El inspector de casas Le entregamos a los compradores un informe de un informe de un conjunto de resultados, una lista con fotografías de las cosas que deben ser reparadas, como un ejemplo un techo con goteras, mal cableado, fundación agrietada, agua en el sótano, o problemas con los calentadores o el horno . La mejor recomendación es ir al día de la inspección y recorrer la casa o el condominio junto con el inspector y así hacer cualquier pregunta que pueda tener o si hay un área que se desea que se inspeccione, asegúrese de mencionar al inspector por adelantado.

Algunas preguntas que puedes hacer al inspector por adelantado son:

1. ¿Cuánto tiempo ha estado practicando en la profesión y la inspección de la casa ¿Cuántas inspecciones ha completado?

El inspector debe ser capaz de proporcionar sus antecedentes en la profesión. Los nuevos inspectores pueden ser muy cualificados, y muchos servicios con un socio o tener acceso a los inspectores con más experiencia para ayudarles en la inspección.

2. ¿Es usted especializado en la inspección residencial?

Relacionado experiencia en la construcción o de ingeniería es útil, pero no es un sustituto para el entrenamiento y la experiencia en la disciplina única de inspección de la casa. Si la inspección es una propiedad comercial, entonces esto debe ser preguntado también.

3. ¿Se ofrece para reparaciones o mejoras basadas en la inspección?

Algunas asociaciones de inspectores y los servicios que el inspector puede realizar las tareas en los problemas descubiertos en la inspección. Otras asociaciones y los reglamentos prohíben estrictamente esto como un conflicto de intereses.

4. ¿Cuánto tiempo durará la inspección?

Tiempo medio de inspección in situ para un único inspector es de dos a tres horas para una casa típica de una sola familia; nada puede ser suficiente tiempo para realizar una inspección minuciosa. inspecciones adicionales pueden ser traídos de propiedades muy grandes y edificios.

5. ¿Cuánto cuesta?

El costo de los servicios y otros factores. Un rango típico podría ser de $ 300 - $ 500, pero tenga en cuenta el valor de la inspección de la casa en los términos de la inversión realizada. El costo no refleja la calidad. HUD no se ocupa de regular los honorarios inspección de la casa.

6. ¿Qué tipo de informe de inspección qué ofrecer y cuánto tiempo se tarda en recibir el informe?

Pida ver muestras y determinar si usted puede entender el estilo de la presentación de informes del inspector y los parámetros de tiempo cumplir con sus necesidades. Algunos inspectores toman fotografías de todas las áreas inspeccionadas y leen una carpeta con el reporte.

7. ¿Voy a poder asistir a la inspección?

Esta es una oportunidad educativa valiosa, y la negativa de un inspector para esto, debería ser suficiente para no contratarlo. Nunca dejes pasar esta oportunidad de ver tu futura casa con los ojos de un experto.

8. ¿Se mantiene la pertenencia a una asociación de propietarios inspector profesional?

Hay muchos estados y las asociaciones nacionales de inspectores de viviendas. Exija ver su número de membresía, y realizar cualquier diligencia debida que estimen oportunas.

9. ¿Participar en programas de educación continua para mantener sus conocimientos al día?

Uno nunca puede saber todo, y el compromiso del inspector para la educación continua es una buena medida de su profesionalidad y servicio al consumidor. Esto es especialmente importante en los casos en que el hogar es mucho más antiguo o incluye elementos que requieren una formación adicional o actualizada.

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