Antes de Comprar Casa - Bienes Inmuebles en Calgary

Antes de Comprar Casa - Bienes Inmuebles en Calgary

Si está pensando en comprar una casa o departamento en Calgary o alguna ciudad cercana, hay algunas cosas que deben saber primero:

1. Si estoy comprando un bien raíz, ¿cómo se paga en REALTOR® y al Mortgage Broker?

Si usted está comprando una propiedad, usualmente quien paga los honorarios del agente de bienes raíces es la parte de la empresa y el corredor de hipotecas le paga el banco

2. ¿Ha sido pre-aprobado para una hipoteca, es esto suficiente para no poner las condiciones de Inspección de la propiedad?

No, usted tiene que comprobar que la propiedad que está compilando también pasa la prueba del inspector de casas y los condominios que usted elija. Una vez que la compañía de inspección le entrega su informe de estado de la propiedad, usted también aprueba, entonces se puede remover la condición de inspección.

3. ¿Qué factores debo considerar al elegir un abogado de bienes raíces?

Los factores que deben concentrarse en la experiencia del abogado y la forma en que manejan su archivo. Si prefiere un abogado que hable Español en Calgary, busquelos en el Directorio Latino o pregunte a su agente inmobiliario que le recomiende algunos. ¿Cuándo puedo esperar para conocer mi abogado de bienes raíces? Normalmente, se reunirá con su abogado de bienes raíces por menos 1 semana antes de la fecha de posesión. Esto se debe a un abogado.

6. ¿Qué es lo que realmente se adquiere al comprar un condominio?

Es real Estate O solo es el piso de la persona que vive arriba y el techo de abajo. Cuando usted compra una unidad de condominio, adquiere el espacio que se encuentra a menudo limitado por las paredes, pisos y techos. En algunas circunstancias también se puede comprar un lugar de estacionamiento y una sección de condominio considerado para “Usos Multiples”.

7. Si mi hipoteca es este Pre Aprobado, puedo excluir la condición de financiamiento en mi oferta de Calgary Real Estate?

Cuando su hipoteca o préstamo hipotecario es pre-aprobado por el agente hipotecario o banco, esto simplemente significa que usted ha sido aprobado en acuerdo con los documentos que haya presentado. Sin embargo, esto no significa que la institución ha aprobado definitivamente la financiación de la vivienda que usted está planeando comprar. Existe la posibilidad de que la evaluación del banco de la propiedad no es lo suficientemente alta como para justificar el precio que están ofreciendo. Como debe ser, usted debe insistir en que la financiación sea una condición en su contrato, de esta forma se protege contra la posibilidad de que usted no puede obtener esa hipoteca. También debe tenerse en cuenta la aprobación por escrito antes de remover la condición de la hipoteca

8. ¿Estoy comprando una casa en Calgary, cuando tengo que entregar el saldo de mi enganche?

Por lo general, el saldo de su enganche se entrega a un abogado que ha sido correctamente seleccionado, la entrega se hace en un cheque certificado por la diferencia entre la cantidad que ha sido solicitado el banco y la cantidad que ha sido depositado inicialmente al hacer La oferta por la propiedad. Su abogado tendrá que hablar con usted siete o diez días antes del cierre para hacer una cita con usted, explicarle los términos de la hipoteca y recibir el enganche. Siempre es preferible que el abogado que contrate sea especialista en Calgary Real Estate.

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