Antes de Comprar Casa – Bienes Inmuebles en Calgary

Antes de Comprar Casa – Bienes Inmuebles en Calgary

Si está pensando en comprar una casa o departamento en Calgary o alguna ciudad cercana, hay algunas cosas que debe saber primero:

1. Si estoy comprando un bien raíz, cuanto se le paga al REALTOR® y al Mortgage Broker?

Si usted está comprando una propiedad, usualmente quien paga los honorarios del agente de bienes raíces es la parte vendedora y al Mortgage Broker le paga el banco por conseguirlo a usted como cliente

2. He sido pre-aprobado para una hipoteca, ¿es esto suficiente para no poner las condiciones de Inspección de la propiedad?

No, usted tiene que asegurarse de que la propiedad que está comprando también pasa la prueba del inspector de casas y condominios que usted elija. Una vez que la compañía de inspecciones le entrega su reporte del estado de la propiedad, u usted lo aprueba, entonces se puede remover la condición de inspección.

3. Qué factores debo considerar al elegir un abogado de bienes raíces?

Los factores que usted debe concentrarse son la experiencia del abogado y la forma en que manejan su archivo. Si prefiere a un abogado que hable Espanol en Calgary, busquelos en el Directorio Latino o pregunte a su agente Inmobiliario que le recomiende algunos
 . Cuándo puedo esperar para conocer a mi abogado de bienes raíces?
 Normalmente, se reunirá con su abogado de bienes raíces por lo menos 1 semana antes de la fecha de posesión. Esto le da a su abogado el tiempo suficiente para completar todo lo necesario y conseguir que su trato se cerró a tiempo.

6. Qué es lo que realmente se adquiere al comprar un condominio?

Es Real Estate o solo es el piso de la persona que vive arriba y el techo de el de abajo.
 Cuando usted compra una unidad de condominio, usted adquiere el espacio que es a menudo limitada por paredes, pisos y techos. En algunas circunstancias también comprar un puesto de estacionamiento y una sección del condominio considerado para “Usos Multiples”.

7. Si mi mortgage esta Pre Aprobado, puedo excluir la condición de financiamiento en mi oferta de Calgary Real Estate?

Cuando su mortgage o préstamo hipotecario es pre-aprobado por el mortgage broker o banco, esto simplemente significa que usted puede ser aprobado de acuerdo a los documentos que haya presentado. Sin embargo, esto no significa que la institución ha aprobado definitivamente la financiación de la vivienda que usted está planeando comprar. Existe la posibilidad de que la evaluación del banco de la propiedad no es lo suficientemente alta para justificar el precio que están ofreciendo. Como tal, usted debe insistir en que la financiación sea una condición en su contrato, de esta forma se protege contra la posibilidad de que usted no puede obtener esa hipoteca. También debe asegurarse de tener la aprobación por escrito antes de la remover la condición de la hipoteca

8. Si estoy comprando una casa en Calgary, cuando tengo que entregar el saldo de mi enganche y a quién se lo entregó?

Por lo general, el saldo de su enganche se entrega a el abogado que haya usted seleccionado previamente, la entrega se hace en un cheque certificado por la diferencia entre la cantidad que le haya pedido el banco y la cantidad que dio como deposito inicial al hacer la oferta por la propiedad. Su abogado tendrá que hablar con usted siete o diez días antes del cierre para hacer una cita con usted, explicarle los términos del mortgage y recibir el enganche. Siempre es preferible que el abogado que contrate sea especialista en Calgary Real Estate.

 

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