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Precios de Casas en Canada
En lo que respecta a la compra de cosas, los Latinos estamos acostumbrados a negociar el precio. La negociacion es parte de nuestra cultura y no es diferente cuando estamos en el proceso de comprar o vender una propiedad.

Cuando compre casa en Canada  y está buscando una hipoteca, necesita decidir qué plazo quiere para el préstamo y considerar cómo éste afectará la tasa de interés. El plazo del préstamo es el periodo de tiempo que usted tiene para pagar el préstamo. Mientras más tiempo incluya el plazo, más bajos serán los pagos hipotecarios mensuales. Por lo contrario, mientras menos tiempo incluya el plazo, más altos serán los pagos que tendra que hacer mes con mes.

Cuando has decidido comprar casa y despues de empacar y preparar todos los detalles de la mudanza, estos son telefonos importantes que debe tener.

Comprando casa es uno de los pasos mas importantes que damos para consolidar nuestro patrimonio. Siguiendo estos pasos este proceso puede ser sencillo y pronto tendra en sus manos las llaves de su nueva casa!

Antes de comprar una casa en Calgary es importante revisar física y legalmente el inmueble que te interesa. Además del precio, hay aspectos que a simple vista no se ven y que a la larga pueden dar problemas. Hay muchos casos que después de mudarse a la nueva casa aparecen fallas en las instalaciones, humedad en los techos y muros o problemas de carácter legal.

Decoracion de Casas
Cuando los hispanos en Calgary deseamos vender nuestra casa, es muy importante la decoracion. No se puede tomar a la decoración como el simple conjunto de elementos que adornan un ambiente. Es una suma de factores relacionados entre sí, entre los cuales destacan: el arte y el buen gusto, mas vale que la casa se vea con pocos adornos y cuadros que con decoraciones en cada esquina

Inspeccion de casas en Calgary - Real Estate
Despues de que haya sido aceptada nuestra oferta por la compra de una propiedad en Calgary ya sea una casa o departamento, debemos llamar al inspector de casas o Home Inspector, quien se asegurará de que su inspección e informe reuna todos los requisitos aplicables en Calgary. Segun el sitio MyFriendFernando, La mejor recomendacion es ir el dia de la inspeccion y recorrer la casa o condominio junto al inspector y asi hacer cualquier pregunta que pueda tener o si hay algún área que desea asegurarse de que se inspeccione, asegúrese de mencionarselo al inspector por adelantado.

La venta o compra de Calgary Real Estate implicara que se familiarize con ciertos terminos que usaran el abogado (Real Estate lawyer) , el Realtor y su Mortgage Broker.(Agente de Hipotecas)  Al usar los servicios de un Realtor en Calgary, podra tener la tranquilidad de estar respaldado por alguien que busca la mejor opcion de compra o venta para usted. Dentro de los terminos que encontrara estan: Home for Sale in Calgary, MLS Calgary, Landlord, Tenant, Mortgage, etc

Si estoy comprando una casa en Calgary, cuando tengo que entregar el saldo de mi enganche y a quien se lo entrego? Por lo general, el saldo de su enganche se entrega a el abogado que haya seleccionado en un cheque certificado por la cantidad que le haya pedido el banco, su abogado tendrá que hablar con usted siete o diez días antes del cierre para hacer una cita con usted, explicarle los terminos del mortgage y recibir el enganche. Siempre es preferible que el abogado que contrate sea especialista en Calgary Real Estate.

Si cuando maneja su auto esta buscando anuncios de Homes for Sale in Calgary, usted probablemente ya esta  pensando en formar parte de los Latinos que tienen la suerte de poseer una vivienda y piensa que ya esta listo para buscar los signos de House for Sale con su agente de Real Estate en Calgary verifique que lo siguiente ya este cubierto:
1. Usted ha estado viendo el MLS de Calgary, ha estado ya en contacto con un Realtor en Calgary y tambien con un Mortgage Broker
2. . Tiene el dinero para el pago inicial y costos de cierre. . El pago inicial es un porcentaje del valor de la propiedad.

Barrios, Vecindarios y comunas en Calgary.- Una vez que su Realtor en Calgary le refirio con un prestamista y ya esta pre-calificado,   el siguiente paso es elegir en que barrio o comuna de Calgary donde desea vivir. Tal vez cerca del centro (Downtown) o cerca del C-Train o a lado de un parque. De cualquier forma el barrio o colonia que escoja determinara en gran medida su forma de vida, las cosas como caminar a un parque cercano con sus hijos, saber que la escuela de sus hijos esta muy cerca, sentirse seguro cuando sus hijos juegan al aire libre, estar próximos a tiendas de productos Latinos, restaurantes o saber que en esa zona las casas aumentan de precio ritmo constante.

Renta de Casas y Apartamentos
Si usted como muchos Latinos que acaban de inmigrar y deciden rentar una casa mientras juntan para el enganche, debe saber que el rentar le da ciertos derechos y tambien ciertas obligaciones. Rentar una propiedad en Calgary, ya sea casa, departamento, condominio o local, implica responsabilidades mutuas. Aunque el arrendatario asume varias condiciones, el propietario también tiene ciertas responsabilidades.

Las estadisticas del mercado de bienes inmuebles en Calgary  hasta Diciembre 2010 nos indican que hay compradores de todos los niveles, por ejemplo, dos casas se han vendido por arriba de los $ 4 millones y una se ha vendido con un precio por debajo de $ 100.000. Es muy pronto para decir exactamente qué va a pasar con el mercado de la vivienda en Calgary a medida que avanzamos más en la segunda mitad de lo que ha sido un año arriba y hacia abajo.

Abogados y Notarios para Compra - Venta de Casas
Una de las preguntas que los Hispanos nos hacemos cada vez que compramos o vendemos una casa o apartamento,  es como seleccionar al abogado de bienes raíces ( Real Estate lawyer) que lleve la compra-venta. La respuesta es bastante complejo porque no es fácil, afecta  un gran número de variables que van desde la experiencia, ubicacion del despacho, idioma, etc. No obstante, hay algunas cosas que pasa por la mente de casi todos.

Compra de Vivienda en Calgary
Si vas a comprar casa en Calgary, Alberta  puedes pedir que el correo te sea redirigido a tu nueva direccion, o si no vas a vivir en Calgary, Alberta Canada, durante algunos meses, y tu casa o apartamento van a estar vacios Canada Post, te ofrece el servicio de enviar tu correo a la direccion en que te encuentres, mientras estas de vacaciones.... O tambien te ofrece la opcion de detener en sus oficinas tu correo por el tiempo que dure tu ausencia.

Antes de firmar un contrato de renta o alquiler en Calgary
Por lo general, cuando los Latinos llegamos a Calgary o cualquier otra provincia, buscamos una casa o apartamento en alquiler que este cercano al trabajo o escuela de los hijos y que este en limpia y en buenas condiciones.

Los puntos indicados a continuación son un buen inicio para quienes necesitan
familiarizarse con los contratos de arriendo en Calgary.
 

Condominios ty Apartamentos en Calgary.
Las propiedades inmobiliarias valen lo que alguien está dispuesto a pagar por ellas, no lo que a el vendedor le gustaria ganar. Puro sentido común....Entonces si vivo en Calgary, ¿cuánto vale mi casa o condominio? Lo que alguien pague por él. ¿Y si no hay demanda? Esto pasa. En los últimos meses proliferan los carteles de SE VENDE, pero el deseado VENDIDO  no aparece, sino que está siendo sustituido por el - SE ALQUILA.- . Entonces, nos preguntamos de nuevo ¿cuánto vale mi casa? Y no se nos ocurre otra contestación que "depende de las prisas que tenga en venderla”.

Renta de Casas en Calgary Alberta Si usted renta o tiene en alquiler un apartamento o una casa  en Calgary y es propietario o inquilino, usted se debe regir por las reglas y obligaciones del  "Residential Tenancies Act" de Alberta, Canada.
Quien es es "Tenant": Es la persona que renta el lugar donde vive, sea apartamento o casa, o inclusive una habitacion de alguno de los hoteles en Calgary, siempre y cuando la renta sea por mas de 6 meses.

1.- Bajar el precio de la Casa en Venta
El vendedor tiene que ser realista: los precios actuales de casas en Calgary están en su inmensa mayoría sobre-valuados y solo los precios atractivos pueden llamar la atención de los compradores. en Alberta hay un stock de vivienda enorme y los bancos no lo están poniendo nada fácil para poder acceder a una hipoteca.

Conviene mas el alquiler de una casa en Calgary o la compra? La opción de rentar  atractiva cuando no tenemos dinero ahorrado para el enganche o nuestro credito no esta por arriba de los 600 puntos. Además, suele ser la única opción cuando se piensa vivir en un lugar por un corto periodo de tiempo. También tenemos que ver que los gastos pueden llegar a ser menores, ya que solo se debe pensar en los gastos de servicios como luz, telefono, etc, y no en mantenimiento del inmueble o el predial.

Mantenimiento de casas en Calgary
Si usted es propietario en Calgary de Real Estate ya sea casa, departamento o rancho, ya sabra que la mayoría de las actividades de mantenimiento de la casas en Canada son de temporada. El otoño es el tiempo para obtener su casa listo para el próximo invierno, que puede ser la temporada más dura para su hogar. Durante los meses de invierno, es importante seguir los procedimientos de mantenimiento de rutina, mediante la verificación de su casa cuidadosamente para evitar cualquier problema que pueda surgir y tomar acciones correctivas lo antes posible.

Calgary Realtor, Abogado & Inspector de Casas
Debido a que la compra de una propiedad en el mercado de bienes raices (Calgary Real Estate) sea una casa o condominio es para muchos Hispanos y Latinos la mayor inversión que tendremos que realizar en nuestras vidas, usted definitivamente querrá un equipo de profesionales que trabajen con usted durante todo el proceso. Realtor (Agente Inmobiliario), Mortgage Broker (Hipoteca), Home Inspector (Inspector de Casas), Condominium Documents Inspector (Revisor de Documentos), Lawyer (Abogado), and moving company(Mudanza).

En los últimos años , a pesar de una alza rápida de valores de imobiliaría en Calgary y sus alrededores, la escala de intereses de hipotecas se ha quedado estable, entre un 4-5%. Además, la cantidad de depósito que necesita un comprador de casa se ha bajado.  Ya en algunas circumstancias ere possible comprar bienes y raíces sin deposito, mientras que los fondos para la compra venian totalmente de la hipoteca, sín ningún depósito.

Residencias en Calgary.-
La adquisición de Real Estate en Calgary puede ser la operación más importante de tu vida, de ahí la importancia de preguntar al Realtor todo lo qie implica este proceso para evitar sorpresas desagradables. Comprar una casa es una transacción financiera donde, además del comprador y el vendedor, intervienen profesionales en el ramo, como Abogados, Realtors, Inspectores, y Mortgage Brokers encargados de garantizar el éxito de la compra - venta. Aunque ambas partes caminan hacia el mismo rumbo, cada una debe tomar sus propias precauciones.

Prestamos Hipotecarios en Calgary
Una parte esencial cuando hablamos de Real Estate es la de las Hipotecas (Mortgages) y una pregunta muy comun es si contratar tasa fija o tasa variable. Con las tasas de interés tan bajas en Canadá, muchas personas prefieren una hipoteca a tasa variable vs. una a tasa fija.  Aunque ésta es una muy buena elección para muchas personas, permítame explicarle como puede perder dinero con una hipoteca a tasa variable

Calgary Homes for Sale - Calgary Real Estate
Hay muchos tipos de casas en Calgary para escoger y cada uno tiene sus ventajas y desventajas. Piense en sus necesidades antes de tomar una decisión. No se olvide de mirar más allá de las paredes. El entorno que rodea su casa puede ser casi tan importante como el medio ambiente dentro de el. Antes de iniciar la búsqueda de una casa, consulte a su Realtor, y comparta con el  sus necesidades ahora y en el futuro.

Usted está sentado en una oficina a través de un oficial de préstamos hipotecarios. Podría ser en un banco, una cooperativa de crédito, u otro prestamista. Usted ha firmado todos los documentos de su hipoteca. Ahora viene una pregunta que no has pensado: "¿Le gustaría disponer de seguro de hipoteca?"
¿Qué es eso?" usted pregunta inocentemente.

Calgary Mortgage - Calgary Real Estate
Muchas familias Latinas en Calgary y en todo Canada quieren tener la oportunidad de bajar la tasa de su hipoteca cuando les favorezca.  Este articulo lo va a guiar en como calcular la penalidad de su hipoteca si desea refinanciar a una tasa de interés más favorable.
Dependiendo del tipo de hipoteca que usted tenga, las penalidades funcionan de la siguiente manera (en la mayoría de los casos):

Calgary MLS
MLS es el lugar donde se encuentran listados de todas las casas y apartamentos en venta. Antes de poner su casa o apartamento a la venta en Calgary MLS , hay que tomar en cuenta algunos puntos: Está la casa lista para la venta o hay que efectuar reparaciones? Una inspección antes de la venta arroja a la luz problemas potenciales que podrían asustar al comprador y arruinar la venta.

Renta de Casas
Tras una amplia consulta pública, nuevas normas de seguridad para suites en basements (sotanos)  entrarán en vigor en Calgary, Alberta. El código de normas para la construcción de nuevas suites entró ya entro en vigor.  Aqui lo puedes descargar o llama a Asuntos Municipales al 1-866-421-6929. Si decides construir una suite con cocineta sin autorizacion,  la ciudad de Calgary te puede obligar a quitarla.

Decora el Interiores antes de Vender tu Casa
Piensas vender tu casa en Calgary o ya esta en el mercado y no recibes ofertas? Te atraen los programas de decoracion que pasan en la televisión y te encuentras constantemente hojeando revistas de decoración? Siempre has soñado con tener una casa o apartamento que se parezca a las fotos en esas revistas?

Algunos de nosotros cuando planeamos comprar Real Estate en Calgary ya sea una casa o apartamento, preguntamos a nuestro asesor financiero si es el momento adecuado. Pero cual es la labor de un Asesor Financiero? Nos encontramos a Max Britos en un restaurante del sur de Calgary y despues de intercambiar saludos decidimos como buenos Latinos,  juntar nuestras mesas y comer juntos. Ya dentro de la platica y sabiendo que el trabajo de Max Britos es ser asesor financiero, le preguntamos de repente- "Como me hago millonario"? ...si me dices el secreto, yo invito la comida!