 Mantenimiento de casas en Calgary
Si usted es propietario en Calgary de Real Estate ya sea casa, departamento o rancho, ya sabra que la mayoría de las actividades de mantenimiento de la casas en Canada son de temporada. El otoño es el tiempo para obtener su casa listo para el próximo invierno, que puede ser la temporada más dura para su hogar. Durante los meses de invierno, es importante seguir los procedimientos de mantenimiento de rutina, mediante la verificación de su casa cuidadosamente para evitar cualquier problema que pueda surgir y tomar acciones correctivas lo antes posible.
La primavera en Calgary es el momento para evaluar los daños del invierno, inician reparaciones y prepararse para los meses más cálidos. Durante el verano, hay una serie de tareas de mantenimiento en interiores y exteriores que cuidar, como la reparación de caminos y pasos, la pintura y la comprobación de su chimenea y el techo.
Un programa regular de mantenimiento estacional puede poner fin a la más común - y costoso - los problemas, antes de que ocurran.
Mantenimiento de su casa en Calgary por temporada
La mayoría de las actividades de mantenimiento de la casa son de temporada. El otoño es el tiempo para obtener su casa listo para el próximo invierno, que puede ser la temporada más dura para su hogar. Durante los meses de invierno, es importante seguir los procedimientos de mantenimiento de rutina, mediante la verificación de su casa cuidadosamente para evitar cualquier problema que pueda surgir y tomar acciones correctivas lo antes posible. La primavera es el momento para evaluar los daños del invierno, inician reparaciones y prepararse para los meses más cálidos. Durante el verano, hay una serie de tareas de mantenimiento en interiores y exteriores que cuidar, como la reparación de caminos y pasos, la pintura y la comprobación de su chimenea y el techo.
Si bien la mayoría de mantenimiento es de temporada, hay algunas cosas que debe hacer en un año base frecuentes todo el año:
Hacer seguro de salidas de aire en interiores y al aire libre (de admisión, escape y aire forzado) no son bloqueados por la nieve o escombros.
- Revise y limpie los filtros de la campana de extracción sobre una base mensual.
- terreno de pruebas interruptor de circuito (s) en las salidas eléctricas mensuales pulsando el botón de prueba, que debe entonces hacer que el botón de reinicio para que aparezca.
- Si hay niños pequeños en la casa, asegúrese de que los enchufes eléctricos están equipados con enchufes de seguridad.
- Compruebe regularmente la casa para riesgos de seguridad, tales como pasamanos flojos, elevación o el pandeo de suelos, detectores de humo no funciona, y así sucesivamente.
- Revise y limpie o reemplace los filtros del furnace cada mes durante la temporada de calefacción.
- Compruebe que los conductos que conducen hacia y desde el ventilador de recuperación de calor está en buena forma
- Compruebe que los ventiladores de escape baño y campanas de extracción están funcionando correctamente.
- Limpieza humidificador portátil, si dispone de uno
- Quitar los mosquiteros de insectos de las ventanas para permitir que el aire del sistema de calefacción para mantener la condensación fuera de la ventana de vidrio y permitir que la energía solar sea más libre en su casa.
- Asegúrese de ventanas y tragaluces se cierra bien, reparar o reemplazar burletes, según sea necesario.
- Asegúrese de que todas las puertas al exterior cerradas herméticamente, y comprobar otras puertas para facilitar su uso.
- Limpie las hojas de canalones y el techo, y tubos de bajada de prueba para asegurar un drenaje adecuado desde el techo.
- Escurrir y guardar las mangueras al aire libre. Cerrar la válvula interior para conexión de la manguera de drenaje al aire libre y el babero de la manguera (grifo exterior), a menos que su casa tiene grifo de la manguera a prueba de heladas.
- Si usted tiene una fosa séptica, medir los lodos y espuma para determinar si el tanque tiene que ser vaciada antes de la primavera. Los tanques se bombea al menos una vez cada tres años.
Invierno
- Revise y limpie o reemplace los filtros de aire horno de cada mes durante la temporada de calefacción. Sistema de ventilación, como ventiladores de recuperación de calor, los filtros deben ser revisados cada dos meses.
- Tras consultar el manual del propietario tanque de agua caliente, la fuga de un barreño lleno de agua de la válvula de limpieza en la parte inferior de su tanque de agua caliente para el control de sedimentos y mantener la eficiencia.
- Limpieza humidificador dos o tres veces durante la temporada de invierno.
- baño de vacío del ventilador de la rejilla.
- el fuego de vacío y detectores de humo, el polvo o telas de araña puede prevenir su funcionamiento.
- Vacío rejillas del radiador en la parte posterior de los refrigeradores y congeladores, y vacío y bandejas de goteo limpia.
- Verifique el indicador de presión de todos los extintores de incendios; recargar o sustituir si es necesario.
- Revise las rutas de evacuación, cierres de puertas y ventanas y hardware, y la iluminación exterior de la casa alrededor, asegurar a las familias tiene buenos hábitos de seguridad.
- Revise la evacuación de planta sótano para garantizar la trampa contiene agua, agregue agua si es necesario.
- Supervise su hogar para los niveles de exceso de humedad - por ejemplo, la condensación en las ventanas, lo que puede causar un daño significativo en el tiempo y plantean serios problemas de salud - y tomar medidas correctivas si es necesario. Consulte a su hoja de datos Acerca de la Cámara de medición de humedad en su hogar.
- Revise todos los grifos de los signos de goteo y arandelas de los cambios necesarios. Grifos que requiere el reemplazo frecuente de las arandelas pueden estar en necesidad de reparación.
- Si usted tiene un artefacto de plomería que no se utiliza con frecuencia, como un lavadero o lavabo del baño libre, bañera o ducha, correr un poco de agua brevemente para mantener el agua en la trampa.
- Limpie los desagües en el lavavajillas, fregaderos, bañeras y cabinas de ducha.
- válvulas de cañerías de prueba de cierre para asegurarse de que están trabajando y para evitar que se apoderaran.
- Examine las ventanas y puertas para la acumulación de hielo o las fugas de aire frío. Si lo encuentra, haga una nota para reparar o sustituir, en la primavera.
- Examine el ático de la acumulación de escarcha. Revise el techo de la acumulación de hielo o carámbanos. Si hay exceso de escarcha o manchas en la parte inferior del techo, o la acumulación de hielo sobre la superficie del techo, consulte la ventilación sobre su hoja de Casa Ático, Ático de humedad y acumulación de hielo para el consejo.
- Limpie la nieve clara de contadores de gas, chimeneas de artefactos a gas, escapes de ventilación y las ventanas del sótano.
- Monitor al aire libre de ventilación, contadores de gas y las chimeneas para que el hielo y la acumulación de nieve. Consulte con un contratista apropiado o su compañía de gas para obtener información sobre cómo tratar de forma segura con cualquier problema de hielo usted puede descubrir.
- Revise los cables eléctricos, enchufes y puntos de venta para las luces de la temporada todos los interiores y exteriores para garantizar la seguridad contra incendios; si las usa, o si los enchufes o cables siente caliente al tacto, reemplace inmediatamente.
Primavera
- Después de consultar a su propietario tanque de agua caliente el manual, con cuidado ensayo, la temperatura y la válvula de alivio de presión para asegurar que no se ha quedado atascado. Precaución: Este examen se puede liberar agua caliente que puede causar quemaduras.
- Revise y limpie o reemplace los filtros de aire horno de cada mes durante la temporada de calefacción. Sistema de ventilación, como ventiladores de recuperación de calor, los filtros deben ser revisados cada dos meses.
- Tiene chimenea o estufa de leña y chimenea limpiado y reparado cuando sea necesario.
- Apague, drenaje y humidificador horno limpio, y cierre la compuerta humidificador horno en las unidades con aire acondicionado central.
- Conecte la alimentación de aire acondicionado y sistema de control. Hágala revisar cada dos o tres años.
- Limpie o reemplace el filtro de aire acondicionado, si procede.
- Compruebe deshumidificador y desagüe - limpia si es necesario.
- Apague el gas de alto horno y las luces piloto de chimenea cuando sea posible.
- ¿Ha probado el agua de pozo para la calidad. Se recomienda que pruebe la presencia de bacterias cada seis meses.
- Compruebe humo, monóxido de carbono y alarmas de seguridad, y reemplace las baterías.
- Limpie las ventanas, pantallas y hardware, y reemplazar ventanas de la tormenta con las pantallas. Compruebe primero pantallas y repare o reemplace si es necesario.
- Abra la válvula de conexión de la manguera afuera después de todo peligro de heladas haya pasado.
- Examine los cimientos para las grietas, fugas o signos de humedad, y la reparación según sea necesario.
- Velar por la bomba de sumidero está funcionando correctamente antes de que el deshielo de la primavera fija adentro tubería de descarga Asegurar está conectado y permite que el agua drene lejos de la fundación.
- Vuelva a nivel de todas las medidas exteriores o cubiertas que se movía como consecuencia de las heladas o los de sedimentación.
- Revise y sellar todos los agujeros en el revestimiento exterior que podría ser un punto de entrada de plagas pequeños, como los murciélagos y ardillas.
- Compruebe canalones y bajantes de conexiones sueltas y una fijación segura a su casa, claro cualquier obstrucción, y garantizar los flujos de agua lejos de su fundación.
- Borrar todos los canales de drenaje y alcantarillas de los desechos.
- Reparación y pintura de vallas si es necesario - permitir vallas de madera para secar adecuadamente antes de abordar esta tarea.
- Llevar a cabo el mantenimiento del paisaje de primavera y, si es necesario, fertilizar los árboles jóvenes.
Verano
- Monitor de humedad del sótano y evitar los niveles de humedad relativa superior al 60 por ciento. Utilice un deshumidificador para mantener una humedad relativa inferior al 60 por ciento.
- Limpie o reemplace el filtro de aire acondicionado, y limpie o reemplace los filtros del sistema de ventilación si es necesario.
- Compruebe sótano y para la condensación o goteo y, en caso necesario, tomar medidas correctivas, por ejemplo, reducir la humedad y / o aislar las tuberías de agua fría.
- Revise la evacuación de planta sótano para garantizar la trampa contiene agua, agregue agua si es necesario.
- Si usted tiene un artefacto de plomería que no se utiliza con frecuencia, por ejemplo, una tina para lavar ropa o el lavabo del baño libre, bañera o ducha, ejecute brevemente un poco de agua para mantener el agua en la trampa.
- Profundo limpia alfombras y tapetes.
- baño de vacío del ventilador de la rejilla.
- Desconecte el conducto conectado a la secadora de ropa, y la pelusa de vacío de conductos, los alrededores de la secadora y la secadora de campana de ventilación exterior.
- Verifique la seguridad de todas las barandillas y pasamanos.
- Compruebe el buen funcionamiento de todas las ventanas, y lubricar según sea necesario.
- Inspeccione masilla ventana en la parte exterior de los cristales de las casas viejas, y reemplazar si es necesario.
- La arena y retoque de pintura en las ventanas y puertas.
- Lubricar bisagras de la puerta, y apriete los tornillos según sea necesario.
- Verificar y reemplazar los burletes y calafateo alrededor de los servicios mecánicos y eléctricos, ventanas y puertas, incluyendo la puerta que separa el garaje y la casa. Ver la hoja informativa acerca de su casa A Garajes y Calidad del Aire Interior para obtener más información sobre cómo prevenir la transferencia de garaje-a-aire de la casa.
- Lubrique la puerta de garaje de hardware, y asegurarse de que funciona correctamente.
- Lubrique abridor de puertas automáticas de garaje de motor, cadenas y otras partes móviles, y garantizar que el mecanismo de auto-reverse esté correctamente ajustado.
- Inspeccionar las líneas de servicio eléctrico para una fijación segura en que entren en tu casa, y asegúrese de que no hay fugas de agua en la casa a lo largo del conducto eléctrico. Compruebe si hay debajo de ramas de árboles que pueden necesitar ser quitado.
- Compruebe revestimiento exterior de madera y molduras en busca de signos de deterioro; limpia reemplazar o repintado cuando sea necesario.
- Eliminar cualquier planta que las raíces de contacto - y que penetran - el revestimiento o concreto del basement o sotano.
Calgary Real Estate
Fernando Aramburu
Calgary REALTOR® en Español - Royal LePage Foothills |
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