 Calgary Mortgage - Calgary Real Estate
Muchas familias Latinas en Calgary y en todo Canada quieren tener la oportunidad de bajar la tasa de su hipoteca cuando les favorezca. Este articulo lo va a guiar en como calcular la penalidad de su hipoteca si desea refinanciar a una tasa de interés más favorable.
Dependiendo del tipo de hipoteca que usted tenga, las penalidades funcionan de la siguiente manera (en la mayoría de los casos):
Hipotecas Abiertas o ‘Open Mortgages’
No hay penalidad si quiere refinanciar con otro banco. Puede hacerlo en cualquier momento.
Hipotecas Cerradas y Variables o ‘Variable Closed Mortgages’
Generalmente la penalidad es 3 meses de intereses, la formula de calcularlo se explica abajo.
Hipotecas Cerradas a Tasa Fija o ‘Fixed Closed Mortgages’
La penalidad es el monto mayor entre los siguientes cálculos:
- Tres meses de intereses o
- IRD (Diferencial de Tasa de Interés)
La forma de calcularlas es como sigue:
Tres meses de intereses:
A × B
12 meses por año
× 3 meses
A es el balance actual de su hipoteca
B es la tasa de interés de su hipoteca
IRD (Diferencial de Tasa de Interés):
A × B - C
12 months in a year
× D
A es el balance actual de su hipoteca
B es la tasa de interés de su hipoteca
C es la tasa de interés actual por un término similar del que le queda a su hipoteca actual
D es el numero de meses que le quedan en el término de su hipoteca
Estos datos son generales, la mejor forma de saber exactamente es preguntándole directamente a su banco.
Actualmente los bancos no pagan las penalidades si usted quiere refinanciar su hipoteca. |
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